Последние документы

Контакты

ТСЖ "Шилкинская-11"

Адрес: Россия, 690066, г. Владивосток, ул. Шилкинская, д. 11, кв. 265
Телефон: 8 (423) 248-91-83 (Аварийная в рабочие дни с 08 до 17)
8 (423) 243-96-38 (диспетчерская)

Информация по суду с Водоканалом

23.06.2022

Водоканал уточнился и просил: 531 950,84 руб. по периоду с ноября 2019г. по август 2020г.

ТСЖ потребовало в судебных заседаниях правильно произвести расчёты: 1. Отнять отрицательный ОДН; 2. За водоотведение посчитать как сумму ГВС +ХВС (они считали по нормативу) и правильно применить формулу для открытых контуров ГВС (они применяли в расчётах формулу для закрытых на 30-40% больше; 3. В расчетах учесть акты ТСЖ по реально проживающим (водоканал не законно применил акты, сделал перерасчёт за три года, хотя имел право только с момента составления); 4. Убрать в расчётах повышающий коэффициент 1,5 по месяцам за ноябрь и декабрь 2019г., так как заявка на опломбирование от ТСЖ поступила в октябре 2019г.; 5. Законно в расчетах применить площадь мест общего пользования при начислении по нормативу, они её явно завысили. 6. Убрать со счета ноябрь 2019г. начисления с июля 2017г. по октябрь 2019г.

Водоканал с пунктами кроме № 6 и в части № 4 (Убрать в расчётах повышающий коэффициент 1,5 по месяцам за ноябрь) не согласился и исполнить их отказался.

ТСЖ заплатило, как отразило, выше сделав перерасчёты: за ноябрь 2019г. - 3700,11 руб. и декабрь 2019г. - 3700,11 руб., за январь 2020г – 369,56 рублей; за февраль 2020г. – 6502,21 рубль; за апрель 2020г. – 914,48 руб. Итого: 7786,25 руб. (январь — апрель 2020г. только за водоотведение).

Первая инстанция в решении указала, что ТСЖ должно 153 383 (сто пятьдесят три тысячи триста восемьдесят три) рубля 80 копеек основной задолженности, не согласилась с нашими расчётами по п. 6. Убрать со счета ноябрь 2019г. начисления с июля 2017г. по октябрь 2019г. и в части № 4.

ТСЖ подало апелляцию, указав на незаконность в счета ноябрь 2019г. начисления с июля 2017г. по октябрь 2019г.,так как договор подписан на условиях ТСЖ и пункт о согласии ТСЖ с долгом с 2017г. убран из договора. Представители   врали в суде апелляционной инстанции, в начале, что писем не получали, ТСЖ предъявило заявление с оттиском и входящим, тогда, они указали, что по документу от 20.12.2019г. № 211, «в адрес истца поступило только сопроводительное письмо, к указанному протоколу, сам протокол к нему приложен не был», так же утверждали, что заявка на опломбировку поступила только ноябре. Поэтому было три заседания, видно судьи не могли поверить в их лож. По дому 13 водоканал взыскал всё с ТСЖ, читаю постановление кассации и там указано, что всё правильно и закрытый контур и всё отельное. Может хоть практику поменяю судьи задумаются, ведь грабят население Владивостока, просто дурят.

Решение Арбитражного суда Приморского края от 24.02.2022 по делу №А51- 6974/2020 отменить. В удовлетворении исковых требований отказать. Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» в пользу товарищества собственников жилья «Шилкинская-11» 3 000 (три тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

ИСК приняли от Водоканала 6 мая 2020г. в начале в порядке упрощенного производства, 25 июня 2020 года началось по правилам общего производства, 21 февраля 2022 года вынесено решение, 15 заседаний в первой инстанции, три в апелляционной.

Поэтому сложилась судебная практика, где имеют все ТСЖ по искам ПАО «ДЭК», ОАО «ДГК», КГПУ «Приморский водоканал». Управляющим это ещё и выгодно они выставляют жителям больше, чем им энергоснабжающие и ещё навариваются. Поэтому я написал в ПАО «ДЭК» очередное заявление от 07.06.2022г. № 14/2 и в конце отразил об этом бардаке:

P.S. ОДН придуман правительством типа должен стимулировать установку ОДПУ, экономить электроэнергию. В настоящее время за установку приборов ответственность перенесена на энергоснабжающие компании. ОДН по нормативу на порядок меньше, чем выставляете нам. Может перейти на норматив??? Да и в своё время федеральная служба по тарифам указывала, что в тариф входит освещение подъездов, потребление на лифты, потери и другое. Ещё раз это тупость с перекладыванием выставления счетов на ТСЖ (управляющие) по ОДН. Тем более мы несём издержки и при перечислении вашей организации и когда жители переводят нам. Я считаю, что ОДН — это очередная возможность обмана жителей с вашей стороны, со стороны управляющих компаний (они явно выставляют больше, чем ваша организация и проверить это фактически невозможно). Вашей фирме не надоели судебные разбирательства? Если бы ваши сотрудники не скрывали начисления жителям, то и проверить ваши расчёты не составляло труда. Я написал Мишустину М. В. указан на явные нарушения по ОДН, он переслал заявление в Минстрой России. Те ответили: «Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера».

Надо провести сверку и тему закрыть. По последующим начислением надо решать вопрос оперативно. Но больше склонен, что у ваших подчинённых иные задачи, выставить завышенный счет, без предоставления расчётов, обоснований, подать в суд и навариться на пени. Может поэтому и решило правительство передать право выставление счетов на ТСЖ. Согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и Закона о защите потребителей им возможна большая компенсация за незаконно завышенные счета.

Пишу подробно, так как многие уже начинают бояться, что они проигрывают и отказываются от иска. Надо срочно добиваться, чтобы ОДН выставлялся жителям напрямую, и они могли получить компенсацию согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и Закона о защите потребителей им возможна большая компенсация за незаконно завышенные счета.

Оплатившие в водоканал по доначислениям до декабря 2019г. это право имеют.



← Все новости